灘ビラー

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目

  • / 魚崎駅 徒歩2分

  • 1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

66.3
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
1,380万円
22.3万円/㎡
相場
1,760万円
28.4万円/㎡
1,062
1,527
1,992
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,992万円
24.7万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年7月30日
灘ビラー
1,380万円（22.3万円/㎡）/ 1階 / 61.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/281,380万円22.3万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2025/06/061,380万円22.3万円2階 61.91㎡ 2LDK南
2025/06/021,440万円23.3万円1階 61.91㎡ 2LDK南
2025/05/311,440万円23.3万円2階 61.91㎡ 2LDK南
2024/01/091,200万円19.8万円1階 60.75㎡ 2DK東
2023/11/271,399万円23.0万円1階 60.75㎡ 2DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28灘ビラー
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅2分 1,380万円22.3万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1976年24戸RC
2025/04/05御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,280万円22.0万円58.25㎡2LDK5階 / 9階建 南1971年40戸RC
2024/04/26メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅7分 1,780万円25.6万円69.53㎡3LDK1階 / 5階建 東1973年23戸RC
2024/04/07パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,490万円19.7万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/04/06御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,930万円26.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/07グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,240万円23.6万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2025/05/13シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,300万円25.0万円52㎡1LDK1階 / 5階建 東1974年52戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2024/08/23御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,320万円22.0万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2024/12/29ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅11分 1,680万円27.0万円62.21㎡2LDK1階 / 3階建 南東1981年1戸RC
2025/06/10甲南金沢コーポ南館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,180万円23.5万円50.26㎡2LDK1階 / 4階建 南東1973年12戸RC
2023/12/13岡本クレセントハイツ
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅1分 1,050万円20.0万円52.44㎡3DK4階 / 9階建 南1978年50戸鉄骨造
2024/06/20メゾン反高林
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 1,600万円22.0万円72.85㎡3LDK3階 / 4階建 南1972年31戸RC
2024/05/09サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 2,000万円27.0万円74.19㎡3DK+納戸2階 / 9階建 西1973年28戸RC
2025/02/23岡本ハイツ
神戸市東灘区本山北町二丁目
岡本駅7分 1,480万円22.6万円65.35㎡4K4階 / 5階建 南1973年30戸RC
2025/07/17サニーハウス魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅9分 1,180万円19.9万円59.4㎡2LDK3階 / 4階建 南東1977年27戸RC
2024/07/03ジークレフ甲南
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅11分 1,980万円27.8万円71.21㎡3LDK2階 / 7階建 西1978年52戸RC
2024/05/20ハイツ森北
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅8分 980万円20.2万円48.51㎡2DK3階 / 3階建 南1976年8戸RC
2024/10/03セリーヌ本山
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅13分 1,370万円23.7万円57.91㎡2LDK5階 / 7階建 南1978年11戸SRC
2024/09/24ライオンズマンション第2魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅8分 1,760万円26.1万円67.5㎡4DKバストイレ別1階 / 3階建 -1981年12戸RC
2024/09/23摂津コーラルハイツ
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅4分 1,840万円26.7万円68.86㎡2LDK2階 / 8階建 南1974年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では13.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.5%割安です。
1971〜1981年築, 専有面積51.91㎡〜71.91㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
28.4万円/㎡
前年比-13.8%

マンション概要

マンション名灘ビラー
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
交通魚崎駅徒歩2分
築年月1976年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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